小梅沙巨变，码头、帆板+游艇游乐场！详细规划公示

5月5日，深圳市规划和自然资源局发布《小梅沙海域详细规划》（以下简称规划）。

规划提出，小梅沙海域将打造以文体娱乐休闲、生态保育为主导，融合科 教科普、交通运输等功能的滨海旅游度假区。

将构建“一带一廊三单元”的海陆布局结构。“一带” 为以沙滩为核心的滨海活力带，“一廊”为中央山海通廊，“三单元”为 两个海域生态保护保育单元、一个滨海旅游活动单元。

从规划来看，将打造浴场、 以帆板、浆板等非机动类水上活动为主和以船艇等机动类水上活动为主两个游乐场、综合码头等，另外，还将规划四条宽度不小于 50 米山海视线通廊。

发展目标

发展目标：结合小梅沙优越的山--海--城资源，探索陆海融 合、生态保育以及海洋旅游一体化的新范式，打造独具一格、特色鲜明 的滨海旅游度假区和世界都市海滩新标杆。

海岸带规划结构：构建“一带一廊三单元”的海陆布局结构。“一带” 为以沙滩为核心的滨海活力带，“一廊”为中央山海通廊，“三单元”为 两个海域生态保护保育单元、一个滨海旅游活动单元。

小梅沙海域的功能定位是：以文体娱乐休闲、生态保育为主导，融合科 教科普、交通运输等功能的滨海旅游度假区。

规划原则：生态优先、以人为本、可持续发展。 

生态优先：保护海洋生态环境和自然岸线，科学开展沙滩修复和生态复 育； 

以人为本：提高滨海休闲服务水平，提供完善的公共配套设施； 

可持续发展：尊重自然，结合自然生态合理开发利用，并以环境容量为 前提，合理利用现有滨海资源，适度控制游客活动强度。

海域利用

H01-01 ：其他特殊用海，面积 26655 平方米，用海方式为其他开放式。 鼓励进行海洋生物保育，适度开展科研科普及生态旅游。

H01-02 ：其他特殊用海，面积 45619 平方米，用海方式为其他开放式。 鼓励进行海洋生物保育，适度开展科研科普及生态旅游。

H02-01 ：文体休闲娱乐用海，面积 33497 平方米，用海方式为浴场。

H02-02：文体休闲娱乐用海，面积 46342 平方米，用海方式为浴场。

H02-03 ：文体休闲娱乐用海，面积 17974 平方米，用海方式为透水构筑 物与其他开放式，构筑物主导功能为海洋科普与文化，可适度开展科研、 生态旅游及配套服务，鼓励生态复育。

H02-04 ：文体休闲娱乐用海，面积 405226 平方米，用海方式为游乐场， 以帆板、浆板等非机动类水上活动为主。

H02-05 ：文体休闲娱乐用海，面积 588917 平方米，用海方式为游乐场， 以船艇等机动类水上活动为主。

H02-06 ：港口用海，面积 57026 平方米，用海方式为透水构筑物与其他 开放式，规划综合码头，优先发展客运与休闲船舶功能，其中公共客运 泊位 1-2 个，休闲船舶泊位数不超过 100 个，港口兼容船只避风避难的 需求。

H03-01：其他特殊用海，面积 82976 平方米，用海方式为其他开放式， 鼓励进行海洋生物保育，适度开展科研科普及生态旅游。

H03-02：其他特殊用海，面积 17777 平方米，用海方式为其他开放式， 鼓励进行海洋生物保育，适度开展科研科普及生态旅游。

H03-04 ：其他特殊用海，面积 30038 平方米，用海方式为其他开放式， 鼓励进行海洋生物保育，适度开展科研科普及生态旅游。

公共设施

小梅沙沙滩规划为浴场型沙滩，应与相邻陆域规划建设小梅沙海滨公园， 对公众开放。

滨海公共设施主要为小梅沙海滨公园游客服务，小梅沙海滨公园瞬间最 大游客容量宜为 2 万人。

陆域指引

海岸陆域建设管控协调区：海岸线向陆延伸 100 米的地带，加强海洋生 态安全保护和陆海功能协调，强化滨海公共开放性。

规划四条山海视线通廊，宽度不小于 50 米。

建筑高度依山海走势，高度从山向海逐级递减。本规划范围内整体保持 开阔平坦的视觉感受，建筑高度不超过 24 米（不含已批）。

临近沙滩的陆域结合市政慢行道、盐梅路层入口广场与地下人行通道设 置向海公共通道（含市政道路），向海公共通道适宜间距不大于 150 米。

构建山城海联动、亲海安全、舒适便利的滨海慢行系统，衔接城区、叠 翠湖郊野公园与海域。沿盐梅路宜设主要的独立自行车道。

鼓励陆海公共交通的衔接。公交宜沿盐梅路设公交站点，并连接集散中 心、地铁站、小梅沙综合码头等重要节点。