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国家统计局:3月深圳新房价格上涨0.8% 二手房价格下降0.3%

来源:作者:admin更新时间:2022-04-18 11:09

4月15日,国家统计局发布2022年3月份商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州则下降0.1%。

二手住宅方面,一线城市销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳则下降0.3%。



相比去年,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%。

整体而言,2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,从一手新房数据看,应该说各线城市都在好转,但受疫情影响,好转的程度在弱化。一线城市新房价格连续3个月上涨,正在成为楼市回升稳定的发动机,但由于上海、深圳的疫情冲击,涨幅连续两个月回落,但3月份环比0.4%的涨幅,显示回升势头还是比较明显。

根据调研,热度城市中心区新房项目,已经取消或下调了优惠折扣,这是房价反弹的主要原因之一。二线城市连续2个月止跌,三线城市跌幅收窄,主要受低能级城市积极纾困,在补贴购房、公积金新政、降低首付比例等利好影响。

二手房方面,一线城市回升幅度下降,从上月的0.5%降至0.4%,主要受疫情影响,需求观望,导致高架盘难以成交,部分业主下调二手房,以尽快促成交易。二三线城市都在下跌,二线城市跌幅收窄至0.1%,趋于止跌,三线城市跌幅扩大。二线城市二手房挂牌量高,价格还在下跌。三线新房库存大,政策在救助新房,二手房市场持续阴跌。

其认为,展望未来,楼市回升的确定性趋势增强。一方面,各地积极纾困楼市,自上而下降低利率,增加贷款支持等,以及针对疫情纾困行业、促进消费的措施正在加大,对后期楼市稳定的支撑力在增加。

其次,预计二季度仍在低位徘徊,一方面,二手房大部分城市房价还在下跌,加上疫情冲击收入,对需求仍有冲击。另一方面,疫情还在反复,多点爆发,很多城市近期加大了防控的力度,对看房买房的影响非常大,预计二季度是楼市筑底期。


国家统计局:3月深圳新房价格上涨0.8% 二手房价格下降0.3%

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