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解惑!福州“救市”新政,买房不看户籍和社保,它为什么敢?

来源:作者:admin更新时间:2022-03-30 15:39

3月30日从福州市不动产交易中心处获悉 ,福州市限购政策有了一定程度放开。

内容简单概括来说有三点:


1.针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购买普宅:无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明,即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅。但购买后该房屋仍受限售政策影响。


2.长乐户籍也属于福州本地户籍,具备购买两套房的资格。


3.五城区小区业主购买车位数量不受限。


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解惑!福州“救市”新政,买房不看户籍和社保,它为什么敢?



我们照常先看看福州楼市的走势,2020年全国疫情,福州楼市持续下行,配合2019年的市场,可以说福州已经冷了有近2年。

所以在2021年1月1日正式执行的福州“零门槛落户”政策开始,福州的限购政策就已相当于名存实亡:户籍就相当于房票,放宽户籍就相当于大撒房票。


零门槛落户实施后,限购就土崩瓦解,不仅是增加购买力,还促使很多观望的进场,从而效果比较喜人。


但是最终的结果,2021年上半年回暖后,下半年又冷了,到了2022年目前的楼市,冷的甚至比疫情的时候还可怕。


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因此,福州想再次从户籍下手,“放开限购”政策加码。


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于此次放松,意在进一步提振福州楼市信心,但仍然坚守“房住不炒”的底线。


因为通知明确表明:


只要户口尚未迁至福州,那么在购买之后的产权证上,还是会体现“未满2年不符合出售条件”等字样,要想购买第二套,还需落户。

去掉购房门槛是为了让购买力涌入福州,托底福州楼市。


但并不希望这部分购买力是来自于投资投机的力量,而应该是真正的刚需力量。


这与国家层面一再强调“支持合理的住房刚需和改善需求”是相吻合的。


坚守“限售”这道门槛,既防止了投机力量对楼市健康发展的破坏。


同时又能真正的留住那些绝对的刚需力量,那对于城市的长期发展也是有利的。




解惑!福州“救市”新政,买房不看户籍和社保,它为什么敢?

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