深圳住建局：二手房参考价会相应调整，近期公布！

今日（3月29日），据财联社消息，针对日前市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局回应称：

“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”

2021年2月8日，深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制，同时公布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格。

二手住房成交参考价格的作用在于，有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

今年3月初，在指导价出台满一年有余的时间节点，有不少消息爆出指导价即将调整，但一直未有官方出面回应。二月份整个深圳二手房的市场只成交了872套，甚至进入了15年来的历史低点。

当时的消息传出：指导价或调整，调整的幅度可能在3-5个点左右。

深圳二手房成交量回落

进入2022年以来，深圳二手房成交量仍有所回落，2月份因春节假期等原因，仅成交906套；3月份因疫情原因，个别单周楼市 成交几近处于“冰封”的状态，目前来看这个月的二手房成交仍在千套以内。

所以，深圳的二手房市场预期，急需在政策上，给予一定程度上、适当的利好刺激，以对冲负面预期和市场情绪，以稳住二手房托市的常态大局。