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定调2022楼市!保持楼市调控的连续、稳定性、保障刚需住房需求

来源:作者:admin更新时间:2022-02-25 16:59

2月24日,国务院新闻办公室于上午10时举行新闻发布会。


住房和城乡建设部部长王蒙徽在新闻发布会上发表讲话。

两句话非常非常值得关注:


1,努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。


这个定位应该是最近各部位第一次提及,相比之前房地产的内容也更积极。对于市场的影响来说,有望看到更多稳定政策。


2,保障住房的刚需,同时满足合理的改善性需求!


在2021年年底,银保监会:现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求 合理发放房地产开发贷款。但市场整体政策依然只在刚需有相对变化,最近多地出台了针对刚需的微调政策。后续有望出现更多针对真实改善的稳定政策!


定调2022楼市!保持楼市调控的连续、稳定性、保障刚需住房需求

王蒙徽表示,初步考虑,今年可以在以下几个方面推动好工作。


一,保持房地产市场平稳运行。继续稳妥实施房地产长效机制,保障住房的刚需,同时满足合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期。


二是推进住房供给侧结构性改革。主要是大力增加保障性租赁住房供给。


三是推进城镇老旧小区改造。想进一步推动,通过吸引社会力量参与、创新金融支持方式、促进存量住房用途的调整等措施,把这项重大的民生工程同时也是发展工程做好。


四是推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。


五是大力推进“新城建”,也就是我们说的基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。


定调2022楼市!保持楼市调控的连续、稳定性、保障刚需住房需求


在增强调控政策协调性和精准性上,住房和城乡建设部副部长倪虹说,重点是做到3个“加强”:


一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同,


二是加强部、省、市的调控联动,


三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。


倪虹强调,要坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。


这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化、市场化为原则,压实企业主体责任,落实属地政府管理责任,维护社会稳定,维护购房群众合法权益。


此外,还要持续整治和规范房地产市场秩序。重点是完善市场监管新机制,大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为,把人民群众的合法权益切实维护好。


来源:新华社、大伟看楼市


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