龙岗新生5大新盘盘点！3”字头新盘，很“香”

近日，【家在】网友@东部之光盘点了龙岗新生片区2022年预计上市的5个新盘。

分别为保利G09202-0047地块项目，限售价3.67万/平；郑州美盛G10101-0329地块项目，限售价3.58万/平；颐璟名庭，前期产品售价4.3万/平；新霖荟邑花园，前期产品售价4.1万/平；阳光香格里。

龙岗新生片区是龙岗主要的新盘供应区域，也是深圳现阶段为数不多的“3”字头、“4”字头区域，而整体新盘多，因此片区面貌不错，刚需可重点关注。

龙岗新生片区，近年来新盘建设较多，区域面貌因此得到了极大改善。近几年建成的新盘有：桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林等等。

从下面的地图可以看到，这5个新盘位置都不算远，基本都在一起，距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站。

保利G09202-0047地块项目

参考价格：商品房限售均价3.67万/平（毛坯）

动态：去年9月保利拍得宅地

2021年9月28日，在深圳2021年第二次集中供地中，保利以15.23亿+20000平人才房面积竞得龙岗新生地块G09202-0047。

配建不少于28506平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于36700元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于17900元/平方米、最高售价不得高于18800元/平方米。

该地与另一块同天竞拍的，郑州美盛拍得的G10101-0329地块相邻，两块地靠近颐景名庭，靠近成熟的小区群。

郑州美盛G10101-0329地块

参考价格：商品房限售均价3.58万/平（毛坯）

动态：去年9月郑州美盛拍得地块

2021年9月28日，在深圳2021年第二次集中供地中，郑州美盛以竞配建5000平+8.05亿首次获得深圳宅地，拿下龙岗G10101-0329宗地。

该宗地普通商品住房销售均价不得高于35800元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于17400元/平方米、最高售价不得高于18300元/平方米。

颐璟名庭

参考价格：去年7月2期入市均价约4.3万/平

动态：3期待入市

颐璟名庭位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处，具体位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡，容积率3.25。

三宗地块围绕龙凤路分布，分别对应开发的颐璟名庭（二期）、颐峰名庭（三期）、颐翠名庭（一期），共三期项目。

一期颐翠名庭已于2020年三季度入市，二期新作颐璟名庭于2021年7月开盘，推出住宅408套，户型建面约65-70平、89平、114平三种户型，均价约4.3万/㎡。

新霖荟邑花园

参考价格：去年2月1期入市均价约4.1万/平

动态：2期待入市

新霖荟邑花园位于深圳市龙岗区新生区域仙田路与新城路交界处，占地面积约7.6万㎡，总建面约22万㎡。项目为纯住宅用地，容积率2.5，规划新加坡主题生态健康生活景观园林，配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

项目分三期开发。一期于2021年2月入市，推出住宅802套，位于1、2、3、5、6、7、8栋，住宅建面约74-98㎡，均价约4.1万/㎡。

阳光香格里

参考价格：未知

动态：待入市

目前已知有3栋建设，是介绍的5个楼盘中，进度最快的楼盘。位于龙岗区新生片区，周边集中了桑泰龙樾、凯东吉祥悦府、今日国际、君盛熙珑山、君华天地、深房传麒尚林、龙园大观等楼盘。