一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房和一手房的成交中位线都比较平缓，隐隐有下跌的趋势。

2021年深圳成交均价有19%的下跌，目前单价在7W左右，仍然处于高位，在22年大概率还是要持续阴跌一段时间。

2022年1月2日，深圳第一个开盘项目光明安联尚璟府，项目共备案353套住宅， 均价5.19万/㎡，户型只有两种，89m² 3房2厅2卫和111m² 4房2厅2卫，精装交付。

此项目仅有15 批客户参与登记，认筹率不到 5%，开盘仅卖出 1 套，刷新了深圳新盘最低去化率。

二、2022年1月9日一手房成交分析

2022年1月9日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年1月9日，全市共成交一手房88套，宝安区成交最多，20套。

全市一手住宅共成交86套，占比98%。

2022年1月9日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅按区域成交套数来看，宝安和光明区的成交套数都为19套，为深圳各区榜首；

然后龙岗区紧接其后，成交为18套；

昨天住宅成交中，成交最少的盐田和大鹏区，都为1套。

三、2022年1月9日二手房成交分析

在1月9日（周末），深圳二手房成交仅4套，其中3套住宅，宝安、龙岗、罗湖各一套。

2022年1月9日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

南山成交1套商业性质二手房。

2022年1月9日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

四、住宅成交热门区域

深圳2022年1月9日，一手住宅成交热门区域为宝安区和光明，成交量全市占比为22%。

二手住宅成交热门区域为和龙岗区，成交量全市占比34%，其次为宝安区，成交量全市占比为20%。

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