一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房下跌趋势减缓，趋向平稳。

估计是自从深圳2021年2月出台二手房指导价调控政策之后，这一轮调控马上就满一年了，大家也逐渐适应了市场，加上最近楼市暖风频繁，所以成交量虽然依然不高，但是越来越趋向平稳。

12月即将结束，据深圳房地产行业协会最新数据显示，12月的二手房成交量（完成产权过户）有望超过11月份，但也无法改写2021年二手行情的颓势，难易实现“翘尾”行情。

一手房成交量下跌趋势明显。

新房市场这边，依旧是冰火两重天，有片区成交量喜人，也有片区成交惨淡。

二、2021年12月28日一手房成交分析

2021年12月28日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月28日，全市共成交一手房85套，龙岗区成交最多，29套。

全市一手住宅共成交66套，占比78%。

2021年12月28日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

昨天深圳一手房成交低于100套，为近半个月来成交量最低。

估计是昨天非住宅一手房成交减少（前几天成交量全靠非住宅一手房支撑。）

按区域成交套数来看，龙岗的成交套数为18套，占比18.27%，为深圳各区榜首；

排名第二的是宝安，成交套数为17套，占比25.76%；

排名第三的是南山和龙华，分别成交套数8套，各占比12.12%；

大鹏成交0套，排在末位。

三、2021年12月28日二手房成交分析

2021年12月28日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月28日，深圳二手房全市成交132套，其中住宅98套，占比80%。

2021年12月28日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月28日，一手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为27%，其次为宝安区，成交量全市占比为26%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为28%，其次为福田区，成交量全市占比为25%。

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