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房产中介急了!给业主送大米,“单边代理”不容易......

来源:作者:admin更新时间:2021-12-21 17:04

近日,深圳二手房交易进入“单边代理”时代。


而在单边代理的改革下,中介不能再随意挂业主房源,需要首先签署委买合同。


目前,没有签署委买合同,而违规开展中介服务的中介机构,已经被相关管理部门和机构进行了约谈,并且暂停了公司房地产信息平台权限,可见措施之严厉。


据【家在】网友@蛇口海洋城爆料,为了促进业主能与自家中介机构签署委买合同,中介门店也开始内卷。


据爆料,有地产中介发布消息,凡是和该店成功签署委买合同的,赠送20斤东北大米1袋。



(来源:【家在】@蛇口海洋城




11月19日,深圳市新版二手房交易网签系统正式上线,这个一直悬在深圳房地产中介行业头上的“靴子”尘埃落定,同时中介行业也迎来了颠覆式的变革。


这预示着一场以维护消费者权益,提升房地产中介服务质量为核心的深圳新经纪时代的到来。


要特别注意的一点是,“12月31日前没有通过i深圳挂牌的房源,都会被强制下线。”



对此深房中协发展研究部部长华洪表示12月31日后老的房源编码会失效,要按新的来。


另外据深圳自媒体住鉴局报道,在系统刚上线时,就有业主,因为匆匆签约损失了一笔钱。


在二手房交易系统上线后,业主郑先生在没有吃透规则的情况下,把房子委托给了一个信任的中介。


但是签约没两天,郑先生在另一家中介的带客下,房子要成交了。


当他和委托中介协商这种情况该如何处理时,他发现自己纸质合同上签的“非独家委托”,在系统变成了“独家委托”。


而这个失误,则表示郑先生要支付两份中介费,一份是在系统平台合同约定的服务费,二是带客成功的中介费。



在系统刚刚出来,合同还有很多细节待完善。


大家在签订之前,一定要详细阅读、了解条款相关权利和责任,有不了解的要马上问中介,在不清不楚的情况下别签。

房产中介急了!给业主送大米,“单边代理”不容易......

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