龙华河背老村片区实施主体确认，旭生主导开发！龙华又新增一综合体

近日，龙华区城市更新和土地整备局公示了龙华街道河背老村片区城市更新项目实施主体。

公示显示为深圳市旭生联河房地产开发有限公司（旭生集团）；根据提交资料，就项目拆除范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等，深圳市旭生联河房地产开发有限公司已与全部权利人通过搬迁补偿的方式理清经济关系。

河背老村片区城市更新项目位于龙华区龙华街道，大浪南路北侧、龙澜大道南侧，大浪河从项目拆除用地范围中间穿过。

更新单元用地面积37045.6平方米，拆除用地面积35075.4平方米，其中开发建设用地面积19240.5平方米。计容积率建筑面积（含地下经营性建筑面积）114030平方米。

其中住宅43000平方米（含保障性住房4000平方米），商业、办公及旅馆业23200平方米，商务公寓6700平方米（含人才公寓1010平方米），产业研发用房31050平方米（含创新型产业用房4000平方米）公共配套设施10080平方米（含12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米，公交首末站2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室150平方米，便民服务站（社区服务中心）400平方米，小型垃圾转运站480平方米，公共厕所90平方米，环卫工人作息房10平方米），社区体育活动场地占地500平方米。

项目实施主体拟确认为深圳市旭生联河房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司为深圳市福东龙投资有限公司的全资子公司。据旭生地产官网及公开市场信息显示，深圳市福东龙投资有限公司隶属于旭生集团。

旭生集团拥有三级开发资质，其业务涵盖住宅地产、城市更新、产业地产、旅游地产等多种业态。

公司目前开发占地面积达400多万平米，储备土地面积过百万平米。公司开发项目众多，其中具有代表性的项目有：深圳龙华河背城市更新项目、深圳宝安西乡旭生融和中心项目、西安旭生ICC项目、深圳宝安松岗融和谷产业园项目、深圳龙华福东龙华府项目、深圳坪山东门老街城市更新项目、深圳盐田裕泰项目等。