一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势，下跌趋势减缓。

深圳的二手房市场在经历了二手房参考价政策严厉调控后，在持续约10个月的萧条后，终于在11月的头五天出现了一丝暖气。

据有关统计，进入11月后的头5天，深圳共成交了609套二手房，这已经是近几个月来的相当不错的记录了。

一手房成交量上升状态明显。

二、2021年11月11日一手房成交分析

2021年11月11日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月11日，全市共成交一手房239套，成交套数榜首是宝安区，89套。

全市共成交一手住宅214套，占比90%。

2021年11月11日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

11月11日，各个购物平台成交如火如荼，但是深圳楼市依旧不问不火。

除了宝安成交量一枝独秀，其他片区都很平淡。

深汕很让人意外，成交了40套一手房（都是住宅）。

三、2021年11月11日二手房成交分析

2021年11月11日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年11月11日，深圳二手房全市成交137套，其中住宅108套，占比79%。

2021年11月11日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

自二手房参考价推出以来，深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下。

现在市场上的二手房到底难卖到了什么程度呢？

还是用数字来说明吧，根据数据显示，深圳有96000多人从事房产中介工作，而6月份深圳的二手房成交量才2600多套。也就是说平均下来，深圳每37个房产中介里面才能卖出去一套房子！

近期银行信贷的放松加上深圳房地产会议的召开，释放出一种楼市将会适当松绑的信号，这一信号刺激了深圳本就已经触底的楼市，所以二手房成交量上涨是正常的。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年11月11日，一手住宅成交热门区域为光宝安区，交量全市占比为42%，其次深汕成交也很亮眼，占比19%。

二手住宅成交热门区域为福田区，交量全市占比为30%，其次为龙岗区，成交量全市占比为22%。

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