东莞三旧改造（工改、村改、镇改）政策更新后模式

东莞市三旧改造模式主要可分为政策变革前的更新改造模式和政策变革后的更新改造模式。变革前和变革后的更新改造模式，存在一定的模式重叠，但具体划分上也存在较大的差异。尤其是政策变革后的更新改造模式中，东莞市新创单一主体挂牌招商更新改造模式，且撤销村企合作更新改造模式，在机制制定层面有着很大地革新。

根据《关于印发<东莞市“三旧”更新改造实施细则（试行）>的通知》（东府〔2009〕144号）、《关于印发〈东莞市“三旧”更新改造实施细则〉操作指南等有关文件的通知》（东三旧办〔2009〕1号）等规定，结合《东莞市推动产业结构调整和转型升级实施“三旧”更新改造土地管理暂行办法》，在2018年本轮政策变革之前，东莞市城市更新改造模式主要划分为成片拆迁更新改造和单宗项目更新改造两大类型；

2018年8月15日，东莞市政府公布《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》（东府〔2018〕102号，以下简称《意见》）；《意见》提出要锚定更新单元，创建政府主导、单一主体挂牌招商、权利人自改三种模式组成的，以政府、社会资本、原权利人等三类力量分别主导、互惠互利的更新改造新体制。根据《意见》释放出的信息可知，东莞市将创建新的更新改造体制，更新改造模式分别为政府主导、单一主体挂牌招商以及权利人自改等三种模式。

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