福田八卦岭兄弟高登、一致药业等旧改公示！建22.3万㎡产业+商业

福田八卦岭智联泰产业园、园岭兄弟高登高新产业园、园岭一致药业要旧改了！

拟更新方向为新型产业、商业等功能，三个项目均规划大面积的产业研发用房。

其中，八卦岭智联泰产业园开发产业研发用房建面63640㎡，兄弟高登高新产业园开发产业研发用房建面119670㎡，一致药业开发产业研发用房建面40080㎡。

智联泰产业园旧改，拟拆建面39545.6㎡

（将建产业研发用房63640㎡）

八卦岭智联泰产业园旧改，位于红岭北路与八卦一路的交叉口西北处，拆除范围用地面积为15847.9㎡，拟拆除建筑面积39545.6㎡。

拟更新方向为新型产业功能，规划已于2021年6月28日通过。

由深圳市智联泰置地有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。

更新单元用地面积15876.4㎡，拆除用地面积15847.8㎡，开发建设用地面积11122.2㎡，规划容积90910㎡；

其中产业研发用房63640㎡（含创新型产业用房7640㎡），产业配套用房22570㎡（含小型商业服务设施12000㎡，配套宿舍10570㎡），公共配套设施（含地下）4700㎡【含社区菜市场1500㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）1000㎡、片区汇聚机房200㎡、社区级公共配套用房1000㎡（含社区警务室150㎡）】，社会停车场（库）（停车位50个）。

另，移交绿地结合法定图则要求落实740平方米的公共配套设施【含环卫工人作息房20㎡、垃圾转运站500㎡、公共厕所120㎡、再生资源回收站100㎡、社区体育活动场地（占地1000㎡）】。

项目参数：配套宿舍10570㎡

兄弟高登高新产业园旧改，拟拆建面74036.76㎡

（将建产业研发用房119670㎡）

兄弟高登高新产业园城市更新单元，位于福田区园岭街道八卦三路与八卦路交汇处西北角，拆除范围用地面积27749.7㎡，拟拆迁建筑面积74036.76㎡。

拟更新方向为新型产业、商业等功能，拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目总用地面积不少于7183.8㎡（其中应落实用地面积不小于2700㎡的幼儿园用地）；

更新单元计划有效期不变，自2020年4月17日起至2022年4月16日止。

项目规划已于10月29日通过审批。

更新单元用地面积27789.4㎡，拆除范围用地面积27749.6㎡，开发建设用地面积16797.7㎡，规划容积210940㎡；

其中产业研发用房119670㎡（含创新型产业用房14370㎡），产业配套用房34790㎡（含小型商业服务设施1000㎡，配套宿舍33790㎡）；

商业、办公及旅馆业建筑51200㎡（含建筑面积不少于30000㎡的酒店、建筑面积不少于2560㎡的商业文化设施），公共配套设施（含地下）5280㎡（含社区菜市场1500㎡、公交首末站2900㎡、通信汇聚机房200㎡、小型垃圾转运站480㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡），另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

在移交公共管理与服务设施用地上配建公共配套设施4850㎡[含社区服务中心400㎡、文化活动室1500㎡、社区老年人日间照料中心（社区老年人托养中心）1000㎡、社区级公共配套设施用房1950㎡（含社区服务中心600㎡、残疾人康复室300㎡、再生资源回收站50㎡，社区健康服务中心1000㎡）]。

一致药业旧改，拆除用地面积19638.7㎡

（将建产业研发用房40080㎡）

田区园岭街道一致药业城市更新单元，位于八卦四路与红岭北路交汇处西南角，用地面积19638.7㎡，拆除范围用地面积19638.7㎡。

拟更新方向为商业、新型产业等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于3982㎡的公园绿地(落实建筑面积不少于3400㎡的110KV变电站一处）。

开发建设用地面积10724.2㎡，规划容积156440㎡；

其中产业研发用房40080㎡（含创新型产业用房4810㎡），产业配套用房2250㎡（含小型商业服务设施2250㎡）；

商业、办公及旅馆业建筑107890㎡（含建筑面积不少于5400㎡的商业文化设施），公共配套设施（含地下）6220㎡[含社区老年人日间照料中心（社区老年人托养中心）1000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室100㎡、公共厕所100㎡、公共充电站700平方米、再生资源回收站100㎡、快递服务用房150㎡、通信汇聚机房200㎡、环卫工人作息房20㎡、残疾人康复室300平方米、社区级公共配套用房1550平方米）]；

另配建社区体育活动场地占地面积1000㎡，并在移交绿地上落实建筑面积不少于3400㎡的110KV变电站一处。

项目参数：商业、办公及旅馆业建筑107890平方米