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龙华红山和宝安新安,未来哪里更好?

来源:一万间作者:admin更新时间:2021-10-29 14:56

深圳各个片区的暗自较劲一直都有,最近就有人问龙华红山和宝安新安,未来哪里更好 ?


下面我们来分析一下。


地理交通:新安》红山


新安去前海、后海、科技园、留仙洞都特别方便,本来和这些区域也是连为一体的,没什么地理阻隔。


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红山去中心区、车公庙、未来香蜜湖方便,但距离其实不近,因为被山脉隔离着,通勤时间不短。


地铁密度来说新安的密度和等级远远高于红山,11号,5号,1号全部地下并且一条快速,还有12号线、穗莞深马上要开通,


而红山现在只有4号,6号地铁,5号线只到北站理论上不属于红山。


片区配套:红山》新安


生活居住上,新安承接南山的外溢需求,龙华红山承接福田的外溢需求,基本都差不多。


但是,宝安的文体配套大多集中在宝中,新安基本没有啥拿得出手的文体配套。


红山这边一堆市级配套,图书馆美术馆第二儿童医院等,红山片区有着龙华最好的学校,设备最齐全的医院,最繁华也是人气最旺的商场


片区定位上,新安比较模糊,目前来说将会发展成为一个商业住宅圈,但是红山的野心明显大很多,携手北站商务区,定位龙华新豪宅区。

红山规划


利好辐射:新安》红山


新安最大的利好就是前海,宝安因为大前海概念,腾讯企鹅岛,深中通道等,整体片区发展不会太差,新安能乘上这股东风,成为一个不错的潜力板块,简单来说,新安就算躺平,周边的利好也会带动它。



龙山红山虽然定位高端,但是能依赖利好只有深圳北站的规划,福田发展虽然也能辐射到红山,但是毕竟距离摆在那里,不像新安这样能被各种利好包围。

点评


一万间点评,龙华红山和宝安新安,未来新安会发展的更好。


因为即是红山定位高端,但是缺乏利好带动,所以红山能成为一个不错的高端住宅区,房价或许在龙华区属于顶尖,但是片区发展受限太多。


新安虽然目前是老城区,但是周边的拉动力太大,未来发展不用太担心,但是房价方面,因为有宝中、南山的压制,在宝安区内不会太高。


龙华红山和宝安新安,未来哪里更好?


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