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拖延了十年的盛璟润府来了,原为清湖社区新业片区城市更新单元

来源:作者:admin更新时间:2021-10-15 11:01

龙华的地段优势、交通便捷度一点都不比深圳其他区差,但有些物业实在是太久,其中就有一个从公布到开发完成用了十年的盛璟润府。


盛璟润府原为清湖社区新业片区城市更新单元,最早公布于2011年第一批更新计划中。


至今已10年了,公布之时,地铁4号线还未通车,如今4号线北延线都已开通,项目入市时间还是待定。


项目概况


盛璟润府,又称盛龙时代广场,位于龙华区龙华街道和平路以东,青龙路以南,地铁4号线清湖地铁口A出口。周边布局有多个较大型旧改,其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。


项目占地面积约4.09万㎡,总建筑面积约24万㎡综合体,分两个地块开发,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。规划有办公楼、公寓、商业、住宅、幼儿园等,是整个片区内难得的新建综合体项目。


项目共8栋塔楼建筑,由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。一共4栋住宅,737户,套内面积90以下小户型有646套。吹风价项目5.9-6.1万/㎡,如果真在6万左右,还是有优势。


△平面图 来源:深圳房地产信息网

开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司,是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。


项目即将推售737套建面约95-207㎡住宅产品。


△效果图 来源:深圳房地产信息网


项目品质


立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”;国际名师担纲园林设计,打造“六重垂直绿化”的立体化园林,呈现多重景观立体化园林;约3.1m极致层高,系统门窗品质保障;日立电梯,核心五大件原装进口,3梯4/5户,约4m/s时。

△效果图 来源:深圳房地产信息网

△效果图 来源:深圳房地产信息网


户型鉴赏

项目一共4栋住宅,总建筑面积约35.73万㎡,737户,套内面积90㎡以下小户型有646套,大部分为刚需实用户型,适合刚需


△建面约95㎡三房二厅二卫户型

△建面约96㎡三房二厅二卫户型

△建面约118㎡四房二厅二卫户型

△建面约143㎡四房二厅二卫户型


周边配套


交通配套:4号线清湖站无缝连接,5站即可直达深圳北站,家门口有一条有轨电车清湖站


道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区


△清湖地铁站 来源:网络

△有轨电车 来源:网络

教育配套:小学学区是清泉外国语学校;初中学区是新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、清泉外国语学校 三所学校的共享学区


商业配套:自身配套有4.5万平方米商业,靠近清湖大型社区幸福城,幸福城自带商业,星河iCO购物中心、大润发购物中心、盒马鲜生、兴万和购物广场、星光城TTMall等

△效果图 来源:网络


医疗配套:紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)、涵盖三甲,综合性三级医院


文体配套:深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心


总结


放眼整个深圳,纯地铁口的新盘已经不多了,龙华的地铁盘就更加少了,周边商业配套也齐全,这个确实是项目的一大优势。不过地铁4号线龙华段为地上铁,住户可能会受到噪声影响。


面积90㎡以下小户型有646套,大部分为刚需户型,已开展厅和样板;刚需购房者可以重点考察该楼盘,或许是个不错的选择。

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