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一万间|深圳楼市每日成交数据分析(10月13日)

来源:一万间作者:进宝更新时间:2021-10-14 11:35

一、深圳楼市近30天概况


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▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数  数据来源:深圳市房地产信息平台


深圳楼市近30天成交情况如上图。


从线性图看,二手房成交量近期下滑明显。(国庆假期官方没有二手房成交数据。)


一手房成交量回复上升状态。


二、2021年10月13日一手房成交分析


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2021年10月13日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年10月13日,全市共成交一手房209套,成交套数榜首是光明区,67套。


全市共成交一手住宅175套,占比84%。


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2021年10月13日,全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


一手住宅中,福田、盐田两区的成交量为0。


10月9号深圳公布了2021年四季度商品住宅和商务公寓计划入市的项目。

据统计,四季度计划入市的新楼盘一共55个,298.84万㎡,30726套。住宅252.07万㎡,24631套。商务公寓46.77万㎡,6095套。


减去深汕合作区的5个新楼盘,剩下50个新楼盘里面一共计划入市22762套住宅,大部分新房分布在龙华和龙岗。


三、2021年10月13日二手房成交分析


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2021年10月13日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年10月13日,深圳二手房全市成交83套,其中住宅71套,占比86%。


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2021年10月13日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


10月13日,深圳二手房成交量依旧不温不火。


值得注意的是,深圳二手房交易市场成交低迷,在“房住不炒”的大前提下,不少购房者的住房需求转而迁移到租房市场寻求解决。


2021年深圳租赁市场行情明显走好,成交量大幅度上涨。乐有家门店成交数据显示,2021年1-9月深圳租房成交套数同比2020年,涨幅达到了近6成!


最值得租客开心的是,成交量大涨,租金却没有太大变化,同期租金涨幅不超过2%。量增价稳,"金九银十“”租房市场迎来“丰收的秋天”。


四、住宅成交热门区域


深圳2021年10月13日,一手住宅成交热门区域为光明区,成交量全市占比为35%,其次为龙岗区,成交量全市占比为29%。


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二手住宅成交热门区域为龙岗区,成交量全市占比为24%,其次为南山区,成交量全市占比为20%。


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