深圳烂尾的“别墅群”，荒废29年却无人问津，占据价值20亿的地皮

改革开放40余年，广东深圳从一个小渔村彻底改头换面，跻身一线城市。这个面积只有北京八分之一的城市，其房价却在当今领跑全国。从传统豪宅社区“天鹅堡”、“波托费诺纯水岸”到一线海景次新盘“海上世界双玺”、“半岛城邦三期”，千万级乃至亿级豪宅不断涌现，然而确有一个别墅群，在一次次的产权纠纷之后，成为了被这个城市与时代遗忘的弃儿。

玉岭山庄，一个秀美中蕴含静谧的名字。这是一片位于龙岗区玉岭村的别墅群，开建于1992年，占地面积3万平米，共124栋。在开发商深圳市恒发房地产开发有限公司的建造过程中，出现了资金链断裂的情况，未能完善征地手续，施工过程被迫停滞，这片别墅群也烂尾至今。此外，别墅的开发商陷入债务纠纷与司法纠纷之中，在建的别墅，也曾被作为“商品”，用来抵债，赔偿，交易。

在玉岭山庄烂尾29年期间，其背后的司法纠纷和利益纠葛，剪不断理还乱。其地理位置即使不在繁华地段，别墅群附近的万科公园6号的均价已达4.7万。这片三万平米的地皮，估计的价值也有20亿，然而，这毕竟不是一片待开发的地皮，烂尾楼背后的千丝万缕，谁又处理的清呢？

在这个宽容，开放，不断注入新鲜血液的城市，从来不缺乏努力的人们助力经济的腾飞，这座繁荣的鹏城也变得愈加寸土寸金。随着2020年深圳房产新政的颁布，深圳的购房名额更加稀缺。2020年，深圳市的地区生产总值超过了2.76万亿元，根据第七次全国人口普查的数据，深圳也被定位为超大城市。“来了就是深圳人”，大家奋力奔跑着，生怕慢过时代的步伐，就像害怕错过拥挤的那一班地铁。

别墅群中的红砖大都已经掉色，或被尘土覆盖，墙垣上附着着鲜绿的苔藓与青藤，废墟之中，难免出现一些生活垃圾。这里罕有人至，只是偶尔有一些拾荒者、流浪汉的踪影。也许有些出乎预料，这样的景象，也会出现在腾飞繁华的大都市中。

有消息称，有开发商考虑联手将这一片烂尾别墅重新开发，这里也许会建设新的商业区与学校。不管怎样，相信这片土地终会抬头换面，过往的云烟，也终将化作风轻云淡。