一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量趋于平稳。一手房成交量下滑严重。

二、2021年09月27日一手房成交分析

2021年09月26日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年9月26日，全市共成交一手房169套，成交套数榜首是宝安区，110套(仅15套为住宅，其余的为商业、办公楼和其他产业）。

全市共成交一手住宅63套，占比37%。

2021年09月25 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、罗湖、坪山的成交量为0。

三、2021年09月27日二手房成交分析

2021年09月27日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月27日，深圳二手房全市成103套，其中住宅82套，占比79%。

2021年09月27日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年无疑是全国房地产市场的调控年，大湾区楼市遇冷明显，受此影响，各城市的二手房议价空间也有了明显变化。据乐有家研究中心监测数据显示。

深圳、广州、东莞、惠州、中山五城的二手房议价空间均逐步上涨并接近4%至6%，尤其是深圳，经历“2·8指导价”新政后，直接从大湾区议价空间最小的城市一跃成为议价空间最大的城市，市场进一步向买方靠拢。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年9月27日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比为25%。

深圳2021年9月27日，一手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为28%；其次为宝安区，成交量全市占比为21%。