一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在近30天，一手房和二手房成交量的分化越来越严重，继续冰火两重天：新房涨，二手房跌

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

二、2021年09月02日一手房成交分析

2021年09月02日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月02日，全市共成交一手房256套，其中住宅221套。

2021年09月02日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

9月2日，光明区以75套的成交量荣登一手房成交总量榜首。

其次是宝安南山，福田依旧成交量为0，东部地区的成交量不容乐观。

跟二手房相反，8月深圳新房市场惊喜不小。

8月，共11个住宅项目获批，6个住宅项目开盘，新房住宅成交5885套，环比上升94.4%，创近7个月新高。

其中，南山区以20.27万平的成交量位居各区第一，占全市成交的31.9%；

宝安区成交面积为19.34万平，占全市成交的30.4%，位居第二；

光明区成交10.17万平，占比16.0%，位居第三；

福田区今年没什么新盘入市，8月新房也没有成交。

从大方面来看，还是能感受到深圳新房市场供应量是不足的。

三、2021年09月02日二手房成交分析

2021年09月02日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年09月2 日，全市共成交二手商品房80套，其中住宅65套。

2021年09月02日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

9月2日深圳全市二手房成交为近15天最低，东部热点片区龙岗也仅仅成交26套。

根据8月份数据分析，西部宝安是跌幅大户，二手房成交量环比跌幅34.1%，其次是罗湖，环比下滑幅度27.4%。

龙岗虽然同样呈下滑趋势，但依然是成交大户，8月龙岗成交598套，占全市二手房成交量的30%。

深圳二手房流动性减弱，成交周期变长，中介生存空间越来越窄，卖房越来越难了，买方逐渐占据市场上风。

四、成交热门区域

深圳2021年9月2日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比32%；其次为宝安区，成交量全市占比为19%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比34%，其次为福田区，成交量全市占比为17%。