一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图，一手房成交虽有浮动，但是依然持续稳定上升。

二手房成交量则是下降明显。上半年全市下调报价房源占比从41%上涨至55%，而年初这个占比还不到20%。下调报价的房源中，6月对比1月下调占比，增长最多的为福田区，达3.1%。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

二、2021年08月22日一手房成交分析

2021年08月22日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月22日，全市共成交一手房263套，其中住宅261套。

2021年08月22日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

比较意外的是，在8月22日，全市一手房仅成交2套商业住房，其他全部为住宅。

而且南山在22日当天成交了119套一手房，其中包含1套商业住房。

三、2021年08月20日二手房成交分析

2021年08月20日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月20日，全市共成交二手商品房105套，其中住宅91套。

2021年08月20日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

整体来看，8月20日，二手房市场还是偏东部火热。

虽然西部龙岗、罗湖成交量在全市领先。

西部的宝安作为网红片区，也在东部重围之下成交了22套，仅次于龙岗。

四、成交热门区域

深圳2021年08月22日一手住宅成交热门区域为南山区，成交量全市占比45%；其次为宝安区，成交量全市占比为27%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比35%，其次为宝安区，成交量全市占比为21%。