深圳的小产权房自住，可以买吗？靠谱吗？

现在2021年了，小产权房市场的盛行在深圳已经几十年了，几乎可以说与深圳历史共同发展，其历史意义和贡献都是巨大的。

小产权在深圳从农民原本意义的自建房用来自己住，发展到今天巨大的小产权房深圳交易市场，那是从用途到资本发展的过程，也是必然的。

现在的深圳常住人口和流动人口估计超过2200万人，居住的房屋总量为1084万多套，其中小产权农民房约有500多万套，占有深圳一半的住房份额。

其实单单从这个发展历史和居住数量来说，就能够回答，现在深圳的小产权房是绝对可以买来自住的，然而靠不靠谱，下面几点来解说吧

我们买小产权房，对于很多新手来说，问到靠不靠谱的根本心里首先是担心经济损失，怕买了小产权房，这个房子以后会不会因为政策问题被无偿收回，或者与卖方产生法律纠纷导致房子被拿走，或者付了钱拿不到房子等等这一部分担心。有了这些担心也是很正常的，毕竟自己没有买过。

对于小产权从以上这些担心问题来说，还真没有人能说百分百不会发生，这个必须得自己去衡量事情，我们只能从客观上发现问题和正确看问题。

第一，深圳是小产权房得巨大市场，当年小产权会如此大规模发展，那也是深圳发展得必须，也是政府默认得，那么从过去的默认到现在也没有政府强行收走小产权房的例子，我们至少说担心政府收回的概率很低，也几乎不可能，因为深圳是走向国际的大都市，开放度和包容度等这些都不可能做的，甚至也没有必要大动干戈与人们的利益背道而驰。

第二，小产权房交易过程中，难免也会出现不好的市场，好事不出门，坏事传千里，经常有说小产权一房多卖，小产权合同不合法拿不到房子，产生法律纠纷等等。

这些交易问题还是各自自己注意下比较好，看清合同和了解卖方情况比较好，任何恶性事情，在卖方不道德的情况或极端的情况都会出现，比如卖方赌博欠债，为了搞钱，一个房子同时跟多个人签合同，最后跑路，这些事情都是有发生的。

不光是小产权，商品房也是有不少出现的例子。

但是在深圳，甚至是东莞，都是比较成熟的小产权交易市场，发生这些事情还是小概率事情，如果经常发生，我相信小产权这个市场早就不存在买卖了，也不可能涨价这么厉害了。

其实今天的小产权房，买来自住是没有问题的，只是大部分小产权是以一栋的形式存在，就是人们所说的城中村，生活条件差点，但是可以满足基本的居住的。

如果你想要好点的小产权，那深圳东莞也是有好的小区，特别是深圳沙井高档统建楼都是可以媲美商品房的，有些甚至商品房都不敢说它更好。至于小产权房靠不靠谱?还是上面说的那些，自己用点心，避免那些坑，基本没问题的。

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