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深圳楼市成交数据分析(08.12日)

来源:一万间作者:一万间更新时间:2021-08-13 10:21

一、深圳楼市近30天概况


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▲深圳(全市)近30天内商品住房成交套数  数据来源:深圳市房地产信息平台


深圳楼市近30天新房成交数量缓慢上升,二手房成交下降趋势明显。


(周末二手房数据为官方没有公布,不代表当天没有成交)


8月12日全市二手房成交仅77套,比昨天少了20套。


乐有家研究中心数据显示,上周(08.02-08.08)深圳二手住宅市场过户448套,环比下跌25.8%;全市二手房网签556套,环比下跌9.3%,成交继续下行。


一手住宅上周(08.02-08.08)深圳新增供应1774套,去化周期上升至6个月,供应有所增加。



二、2021年08月12日一手房成交分析


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2021年08月12日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年08月12日,全市共成交一手商品房181套,其中住宅132套。


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2021年08月12日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源:深圳市房地产信息平台


8月12日一手房市场成交量比昨天新增29套。


新房市场虽然较为平淡,但是西部宝安和光明成交火热,网红片区仍然受到大家更多的关注。


接下来,预计会有21个楼盘入市,其中有18个为住宅项目。


供应主力集中在龙岗、龙华、宝安和南山。



三、2021年08月12日二手房成交分析


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2021年08月2日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


2021年08月12日,全市共成交二手商品房77套,其中住宅68套。


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2021年08月12日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源:深圳市房地产信息平台


在08月12日的二手房成交市场中,住宅仍是主流位置。龙岗区依然是供应大区。


乐有家统计了7月深圳成交片区top20名单!


按过户量来看,排名前20的片区,前三依然是几个熟悉的身影:


龙岗中心城、龙岗布吉、宝安西乡





四、2021年08月11日住宅成交热门区域


深圳2021年08月12日一手住宅成交热门区域为光明区,成交量全市占比48%;其次为宝安区,成交量全市占比为14%。


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二手房成交热门区域为龙岗区,成交量全市占比40%,其次为福田区,成交量全市占比为22%。


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