卓越集团发力深圳旧改房地产项目

近日，卓越•九珑工程项目土石方工程顺利动工。时隔多年，这个广受观注的大龄“楼盘”总算有了面市的迹象，说不定在接下来的一年内，便将成为诸多置业者的可供选择房源之一。与此同时，工程项目附近城中村也并不少。区域如今处于新旧小区与农民房参杂的情况，市容市貌相对不佳，将来面貌更新主要依赖于旧改。而与卓越九珑相邻，便是片区内另一个备受关注的工程项目——恒大大新北旧改。

大新北城市更新工程项目地处南山区南头街道，西至大新街，南至桃园路，东至南新路，北至荔园西路。该工程项目开发建设用地面积约5.2万㎡，规划计容建筑面积38.6万㎡；规划将塑造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合体。随着后期以卓越工程项目、恒大工程项目等代表性的旧改陆续开工，南头区域或也将变成深圳繁华的商业圈之一，这对附近的居住环境会产生十分大的提升。

如今，工程项目附近大多数为2002年左右较旧小区，如金桃园、常兴广场、南景苑、如意家园等，二手房挂牌均价在5-7万/㎡左右。靠着两大旧改的前海金岸，建成于2008年，均价也相对附近较高，挂牌均价在9万/㎡左右。

卓越九珑的开发行为主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司，由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。

旧改是卓越集团土储的主要方式，2013年成立了全国第一家城市更新企业，全方面推动城市更新发展。过去20余年的发展过程中，其在深圳创造了许多经典的城市更新工程项目，如深圳卓越世纪中心（皇岗村城市更新）、深圳中心•天元（岗厦村城市更新）、深圳卓越城（上梅林城市更新）等。如今，在深圳已有30多个旧改储备工程项目，包含龙华牛湖北区域、盐田桥东区域、坪山塘坑区域、大浪上下横浪区域、龙华油松区域等工程项目正在启动或即将启动中。

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