深圳官宣，公共住房与小区商品房享共同配套！

7月27日，深圳住建局、深圳发改委发布《公共住房建设标准》（以下简称《标准》），将于8月15日正式实施。

《标准》细化各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）基本指标和功能空间最小使用面积。

其中：人才住房分为5种套型套型，建筑面积区间（平方米）分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150；

安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为65-70、85-90；

公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

《标准》表示，建设选址应结合所在区域的发展规划和产业布局， 引导人口和产业合理分布。优先选择公共服务设施及市政基础设施相对完善的区域。

社区人行出入口宜设置在公交站点500m半径覆盖范围内或轨道交通站点1000m半径覆盖范围内。

对于电梯配置标准，不应低于1台/100户，当套型建筑面积40㎡及以下的套型数量超过楼栋单元套型总数一半时，电梯配置标准不应低于1台/120户。

对于装修方面，公共住房全装修交付应落实装修样板间验收制度。开发建设 单位应将全装修内容进行公示，并接受建设主管部门组织的专家审查 验收。

这里需要注意的是，《标准》提出，配建公共住房应与所在项目其他住房整体规划、合理布局。 配建公共住房应与所在项目其他住房享受共同的配套设施、公共绿化、 公共空间和同等的物业服务，承担同等义务。

另外，与所在项目其它住房智能化系统、公共区域的装修标准一致，以及建筑材料、外形、风格、色彩等方面保持一致。

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