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房企再遭监管,拿地金额受限

来源:网络作者:admin更新时间:2021-07-28 15:24

深处监管深水区的房地产行业隐现着新信号。


据市场消息,被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

房企再遭监管,拿地金额受限

“这不是一个新政策。”从去年参加过“三道红线”相关座谈会的一位房企人士处获悉,去年“三道红线”监管政策推出后,监管层就提出重点监管“买地金额超年度销售额40%”房企,之后通过动态监管,要求重点房企每月报送相关监测数据。


“现在每月上报的监测表中还要报送拿地信息,包括拿地额在销售额中占比。”该房企人士称。


“三道红线”首批试点企业的一位人士表示,“现在都是以收定支,房企大都是这么做的。”


在一位业内人士看来,这一监管思路并不意外,近日高层已不断释放出加强房地产融资端监管信号。7月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正指出,“要牢牢抓住房地产金融这个关键,严格房地产企业‘三线四档’融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。”


这日,住建部相关领导亦表示,“下一步还将加强房地产金融管控,完善房地产企业三线四档融资管理规则”“加强住房、土地和金融信贷政策协调”。

房企再遭监管,拿地金额受限

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