打新规则再生变，递补选房”上线

二手房市场持续冰冻，新房市场却上演“打新热”。

继京基智农山海御园、星河天地三期、勤诚达正大城四期之后，今天（7月22日），万科大都会也来了！此次，万科大都会的销售方案中出现一种新规则：递补选房。这是否预示着深圳打新规则再次生变？对购房者有什么影响？

根据官方的解释，“递补选房”启动的前提是，购房者因个人原因无法履行签约手续，房子被收回，然后在公证处的监督下由剩余未参加选房的意向登记者按照公证摇号顺序依次逐个递补参与选房。

而且它还有个新的设定，以房源基数，不超于1:2的比例。

什么意思呢？假设万科大都会有50套房子退回来，开发商只能通知不超过100批客户过来选房，按照第一次摇号顺序依次选房。

“递补选房”规则对于那些入围但因为摇号排到后面的客户来说，这个设定比较人性化。

以万科大都会为例，如果你是398号，如果有房源退出来，那么你将是第一个受益人，无须再次摇号。

而此前的其它楼盘没有“递补选房”这一规则，退回来的房子直接流入市场，大家都可以购买，拼的是手速。

“递补选房”上线，更加适用于热度较高的楼盘，某种意义来说，照顾到了部分因为摇号靠后从而失去选房资格的买家，做到了相对公平。

其实，深圳的打新规则一直在改变，从之前的拼社保时长入围，到以积分方式入围，再到递补选房，都是在更加公平公正的完善打新规则。

但根本的原则没有变，依然倾斜于无房刚需家庭。

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