深圳”旧改之王“拿下龙岗五和枢纽片区重点更新单元

7月20日，深圳公共资源交易中心发布深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务中标公告。

五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区，东临坂雪岗大道、南临永香路、西临梅观高速、北临吉华路。拟更新方向：居住、商业、产业等功能（最终以政府审批的更新方向为准）。

研究范围主要是以永香路、坂雪岗大道、吉华路以及龙岗区行政区边界合围而成的区域，面积约240公顷。

拆除范围划定：对于研究范围内的建成区，除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约42公顷，现状总建面92.2万㎡，毛容积率2.2。

中标方为佳兆业集团（深圳）有限公司。

2004年，佳兆业开始涉足旧改，多年来已经拥有了系统的作业流程和管理规范，在旧城改造的规划、拆迁、建设等关键环节都拥有核心竞争力，被誉为深圳“旧改之王”。根据佳兆业2020年业绩报告，在城市更新项目储备方面，佳兆业拥有项目201个，占地面积超5000万㎡，绝大部分位于大湾区，其中深圳、广州两地货值占比高达86%，具体来看，深圳120个项目，可售面积达3000万㎡，广州26个项目，可售面积4700万㎡。

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