深圳小产权房拍出7万单价！

现下的深圳楼市，二手房有指导价，限价新房要摇号。于是，小产权和法拍房越发火热，二者结合一下，就备受关注。上个月月末，一套蛇口法拍房拍出了7万的单价，把小产权房推上了高潮。

上个月月底，一套位于南山区近海路78号蛇口招商社区服务大厦南座6F的房产在京东拍卖上挂拍，面积65.48㎡，底价210万起拍。

值得注意的是，该套房源性质为集资房，拍卖的是使用权，没有房产证。也就是说，这是一套小产权房。

该房源吸引了1万多人围观，21人报名，经过两天共423次出价，以总价458万多成交，单价70004元/㎡，还没算上税费……

这价格，比光明、沙井的新房住宅价格都高，甚至比很多片区的二手房还贵。

深圳小产权房房价的天花板，再次上升。

以前说到小产权房，房价一般是是同一地段商品房的四分之一到五分之一。位于这套小产权对面的招商海月花园二手房指导价9.87万，如果按照这个行情，那么附近小产权的单价应该在2-2.5万左右。

现在拍卖到了7万单价，那周围的住宅价格可以上到28万左右？但是，在去年9月，招商海月的成交价是13万左右。一对比，7万的小产权始终是不便宜。

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