深圳二手房成交低迷，市场打新氛围浓厚

深圳是一个二手成交占主导的城市，深圳二手的荣枯线一般认为是7000套。而目前的现状已经是断崖式的下跌。

据媒体报道，深圳许多中介门店，一个月最多开1-2单，大量中介半年未开单。店铺忙着关店和并店，中介忙着休假和离职，剩下在坚持的去卖商铺、公寓，或者是临深，甚至靠开租单勉强糊口。

具体原因来看，一方面是政策的限制，加重了买方的观望情绪，另一方面首付比例的提高，也迫使了一部分人不得不去买新房，更何况从最近的开盘情况来看，多数新盘对积分并无要求，也提高了购房者打新的信心。

二手房横盘，加上首付高税费高，除了买新房似乎没有更好的选择。

5月份，深圳新房市场迎来一小波供应高潮，“7选1”推出1851套，认筹总量3183套，中签率66%，其中3个盘售罄。

不过，也有网友表示：深圳新房也并没有那么香，理由是本次供应的个楼盘中，有5个没有积分要求，资料通过即可入围，由此可见，新房热度也没有那么高。

大部分购房者的注意力还是集中在新盘上，出现新盘不看积分的情况很大程度上与楼盘本身以及开盘方式有关。

第一，5月份的7个楼盘中并没有真正意义上的一个超级红盘，半山臻境虽然很火，但同样被买房者诟病。

购房者心里都有一杆秤，自己的房票到底该花在哪。或许有钱人都在等德园B区、华润城润玺二期、前海新盘，刚需在等光明和沙井的新盘。

第二，过去一年的打新已经消耗了太多的购买力，加上这次又是多盘齐开，楼盘之间的抢客也就导致了数据上不是那么好看。

但从实际销售情况来看，龙岗的超级大盘保达誉都可以当日售罄，热度可想而知，要知道这个盘可是连地铁也没有的。

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