宝安旧改回迁房地产项目：壆岗岗厦旧改确认实施主体

2021年4月8日，宝安区发布沙井街道壆岗岗厦片区城市更新项目（一期）实施主体公示。

宝安区沙井街道壆岗岗厦片区城市更新单元已列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》。项目更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第29次会议审议并获通过。

项目位于宝安区沙井街道,宝安大道与新沙路交汇处的西南侧。

更新单元用地面积161637.9㎡,拆除范围用地面积153999.0㎡,开发建设用地面积83362.8㎡，规划容积674440㎡，规划容积率8.1。

其中，住宅370390㎡(含保障性住房40520㎡,保障性住房中的10000㎡为房屋征收安置房),商业、办公及旅馆业建筑282200㎡(含商业文化设施不低于11810㎡,酒店不低于20000㎡),公共配套设施(含地下)21850㎡(含社区管理用房300㎡、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、18班幼儿园建筑面积5940㎡,占地面积6000㎡、邮政所150㎡、公交首末站(2处)6900㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、地下公共充电站1100㎡、微型消防站270㎡、社区级公共配套用房(优先作为社区党群服务中心)3870㎡)。

根据草案公示的总平面图，该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。

壆岗岗厦片区城市更新项目（一期）位于深圳市宝安区沙井街道寮丰路与宝安大道交汇处北侧，更新单元总用地面积161637.9㎡，本项目拆除用地面积107465.5㎡，开发建设用地面积49715㎡。

实施主体为深圳市凯德丰投资有限公司。查询工商信息获知，公司由东关集团占股40%，深圳诚泰昌投资有限公司占股60%。

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。东关集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，旗下城市更新项目包括东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目、沙井岗厦片区城市更新项目、三洋湖旧村城市更新项目、三洋湖工业区城市更新项目、坪山江岭广场项目（暂定）。

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