深圳商务公寓能申请学位，可以和住宅同权吗？

最近公寓是有些风头的：

2020.7.31，取消商务公寓用地的审批；

2021.2.23，允许符合条件的商务公寓通燃气；

2021.3.3，深圳市规划自然资源局删除商业服务用地适建用途中“商务公寓”的描述。

此次又起小波澜，如何看？

从大的方面说，是公寓逐渐“住宅化”的又一次推波助澜。主要是再次挖掘商务公寓的居住价值，帮助缓解当下深圳住房的部分压力。从小的方面说是市场对商务公寓的一种积极态度：公寓越来越有关注度。但这种积极还是有诸多限制：能够申请入学的政策还不普遍，入学积分并不具备优势。

对于公寓能够申请学位这件事，购买公寓应与购房享同等待遇。之所以这样说，是因为租房都在受到政策上未来的倾斜，买了公寓的人又凭什么享受不到同样待遇呢？

今年2月1日，深圳住建局发布征求意见稿，再次强调“租购同权”，优化租赁住房积分入学政策，租房将与购房享同等待遇。而“租售同权”也已经提出很多年，只是暂未实现而已。

试想，未来租房都可以有购房的同等待遇，若购买商务公寓却无法与购房享有同等待遇，是不是多少会有点受歧视的意思？

但现实问题：想要实现公寓和住宅的同权并不容易。归根到底还是教育资源的紧缺问题，深圳的教育资源一直很紧缺，购买住宅都不一定能够就近入学。商务公寓想要实现住宅入学同权？着实难。

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