深圳学区房瑟瑟发抖！这一片区要试行大学区

近日，深圳龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》。其中，对于入学积分的标准、深户和非深户在积分上的计算、大学区与单片区加分项等方面，向公众征集意见，征集时间为3月16日-3月20日。在市场人士看来，这是深圳首次提出“全区试点大学区制”。

《征求意见稿》中提到，大学区招生学校包括：

在民治街道小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校(世纪春城小区范围)、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校，

初一选取民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区5所学校。

在这当中，最受深圳家长关注的莫过于深圳高级中学(集团)北校区，原来带这个学位的小区均价早已突破10万。就以最近发布的二手房成交参考价为例，水榭春天一期的参考价为每平方米73000元，而带有深圳高级中学(集团)北校区的水榭春天5期的参考价就高达每平方米90500元。

与过去的招生政策相比，这也就意味着，包括深高北在内的5所学校，将取消单片区5分加分项，改为A类A1、A类A2等。原来的A、B、C、D四大积分类型将按照单片区和大学区细化为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2，入学积分将统一基础分数确定为60分，按照学位类型依次录取。此外，非深户社保也能加入积分，每满1月加0.1分；非深户住房积分，改为社保和居住证积分。

其实，深圳也早已在部分片区实施共享学区和学位锁定。有分析人士表示，这个过程难度很大，推进时间也会很长，但打破现行体制，逐渐推进大学区制是必然趋势。有市场人士表示，龙华采取全区大学区制确实是正面且积极的举措，特别是将社保和居住证时长纳入积分，可以优先筛选出在龙华实际工作和生活的生源，临时到龙华申请学位的难度也将变得更高，对于本地生源来说确实更加公平、公正。不过，政策的变化总不能让所有人都满意。有网友表示“不认同”，因为其原则还是优先A类，对于其他类型的生源来说改变并不大，而且类别之外再按积分录取。

对于全国的房地产市场，优质学区房是个“永恒”的话题。为了解决学区房过热的现象，各地急需解决的是教育资源不均衡问题。优质学区房的热度还会烧多久？

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