佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
深圳市龙华区城市更新和土地整备局在3月12日发布关于《观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划(草案)》的公示。
项目位于龙华区观澜办事处,北侧临城市主干道观平路,东侧紧邻快速路环观南路,南侧紧邻次干道新樟路,周边对外交通便捷。
项目周边大部分为建城区,东北侧以旧工业区为主,西侧以城中村为主,旧村与旧工业区混杂,不过周边景观资源良好,新田公园、古樟树公园、黄背坑公园等都在其附近。
该项目用地面积69098.7㎡,拆除范围用地面积62609.2㎡,开发建设用地面积37134.8㎡,更新方向为住宅、商业等,由中森集团开发。
值得注意的是,该项目除了配建17130㎡公共租赁住房,还需配建一所27班九年一贯制学校。
规划总容积240790㎡,其中:
住宅184220㎡(含公共租赁住房17130㎡);
商业、办公及旅馆业建筑42750㎡;
公共配套设施13820㎡(含9班幼儿园4500㎡、占地3000㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1780㎡,社区警务室100㎡,公共充电站700㎡,小型垃圾转运站250㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房20㎡);
另配建社区体育活动场地1500㎡。
物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
据悉,该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,规划(草案)已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。
根据规定,予以公开展示,公示时间:为期30个自然日,自2021年3月12日至2021年4月10日止。
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4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区,目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡,百仕达片区均价则为5.6万元/㎡,两片区跌幅都为2.1%。
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