​坂田北计划草案，再添10万㎡商住旧改房地产项目！

（10.月19日），龙岗区更新整备局发布关于《宝龙街道义乌小商品城城市更新单元计划》（草案）、《坂田街道杨美社区上段片区城市更新单元计划》（草案），合计拆除用地面积15.3万㎡，并予以公示。

义乌小商品城城市更新项目位于宝龙街道，深汕路以北，同福路以南，赤石岗路以西，鸿基路以东。拟拆除范围用地面积53861㎡，属于“商改商”项目。拟拆除范围内应落实不少于18851㎡的公共利益用地，贡献率不少于35%。

据悉，该项目现状建筑均为旧工业区，现状以老旧厂房改造的义乌小商品市场及宿舍配套为主，建筑质量较差，建筑年限均超过15年。现状建筑共16栋，总建筑面积为12.5万㎡，现状建筑层数较低，建筑物整体成新度较低，亟待更新。

该项目申报主体为康美思置业（深圳）有限公司，康美思置业是一家房地产开发商，专注于从事民用住宅及商业地产的开发、建设与经营业务，并可提供房地产信息咨询、项目投资咨询、企业管理咨询、经济信息咨询等服务。

杨美社区上段片区城市更新项目位于深圳市龙岗区坂田街道，环城东路与布龙路交汇处。拟拆除重建用地面积100077㎡，更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于2632.6㎡公园绿地、一处不少于27971.7㎡的教育设施用地，总计落实不少于52349㎡的公共利益用地，贡献率不少于52%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

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