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深圳二手房楼市变天?已有银行接到通知…

来源:网络作者:admin更新时间:2021-02-22 09:59

2月8日深圳发布二手房成交参考价后,中介市场已将高于参考价的挂牌物业下架。银行将按什么价格标准执行,这关系到购房者的首付金额,也受到市场极大关注。

深圳二手房楼市变天?已有银行接到通知…

光大银行深圳分行已经在内部发文,表示将以深圳住建局发布的二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。有人预计该通知下发后,深圳其他银行或许会相继跟进,参考价在银行实施可能只是时间问题。


与此同时,近期申请房贷的个人,在申请经营性贷款的时候,将被银行重点审查。审慎向最近申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款,已在北上广深银行同步推开。


参考价出炉后,各家中介APP上的二手房价格均出现“暂无数据”,至今未有显示。有相关专家透露,深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次,中介挂牌价格不能超过参考价,商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款,如果偏离太大可能会被监管约谈。


2020年初,深圳房地产市场领涨全国,当时媒体报道,因个人经营贷利率低于房贷利率,有人以住房为抵押申请经营贷代替房贷,这种操作手法引起了各界关注。很快,深圳监管部门便开始严查经营贷违规流入房地产市场,对短期内申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户谨慎发放个人经营性贷款。


据了解,深圳部分银行对申请住房按揭贷款的个人,半年内再申请经营贷,银行将不予批准,6个月后根据实际情况授信。


广东省银保监局对辖内银行也提出了类似要求。稍早一段时间,广东银保监局通过窗口指导、监管提示约谈等方式,部署全辖区银行机构开展快速自查,全面摸排有关情况,针对违规问题立查立改,严格规范与中介机构的业务合作,及时堵塞业务管理漏洞、完善产品服务流程,严肃开展问责。


此外,广东银保监局组织全面风险排查,并下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》,要求辖区内银行机构严格落实主体责任,围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展风险排查,针对发现的问题立查立改、严肃问责。

深圳二手房楼市变天?已有银行接到通知…

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