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婚房房产证上的署名不同,会如何影响房子归属呢?

来源:新京报作者:一万间更新时间:2021-02-20 14:28

  对于已经或即将步入婚姻的爱人来说,购置婚房、共筑爱巢无疑是幸福而又浪漫的事,但是,婚房产权证的署名,却令不少新人有所困扰。毕竟,产权证上署谁的名,会决定房子今后到底归谁。


  那么婚房产权证上署名不同,究竟会如何影响产权归属呢?一起来看看解答。


  首先需明确的是,如果婚房的产权证上,署上了男方和女方双方的名字,那么这套房子就是由双方共同所有的。也就是说,不管是婚前买房,还是婚后买房,也不管购房款是由他俩谁出资,只要婚房产权证上署了他们两人的名字,那么这套房就由他们共有。


  但是,如果婚房产权证上,只署了男方或是只署了女方的名字,那么产权归属就比较复杂了,这跟购房时间(婚前还是婚后)、出资情况(一人出资还是双方共同出资)都有关系,以下咱们分别来看不同情况(详情可见列表)。


  婚前购房的情况


如果是双方共同出资或其中一人出资,房产证上只署了一人的名字,那么这套房子有可能被视为共同财产,也有可能被视为个人婚前财产,还有可能需要由法院来进行判决裁定。


  举例来说,如果买房时双方还没有结婚,婚房由男方出资购买,房产证上只署了女方的名字,那么房子产权归谁呢?专业人士表示,需分两种情况来判断,如果南男方不具备购房资格,才以女方名义购房,那么属于双方共有;如果没有特殊情形,那就一般会被认为是以结婚为目的的赠与,属于男方的个人财产。


  婚前购房产权归属详情列表

  

婚房房产证上的署名不同,会如何影响房子归属呢?


  婚后购房的情况


由于双方已成为合法夫妻,所以房子的产权归属与婚前购房有明显不同,属于夫妻双方共有的几率更大。


  举例来说,如果双方在婚后购房,还是男方单独出资,房产证上只署了女方的名字,那么房子产权归谁呢?答案是属于双方共同财产。而如果是夫妻双方共同出资,房产证上不管是署男方名字还是女方名字,也都是属于双方共同财产。


  婚后购房产权归属详情列表

  

婚房房产证上的署名不同,会如何影响房子归属呢?


表格信息整理自麦田房产


婚房房产证上的署名不同,会如何影响房子归属呢?

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