深圳龙华观湖新田龙新片区旧改

新田龙新片区

项目名称：龙华观湖新田龙新片区

分两个片区：兴田片区和龙新片区

开发商：康居企业集团

地点：位于龙华新区观平路两侧

拆除总面积：296131㎡

规划可开发商住用地：213331㎡

总开发建筑量：102万㎡

项目分期：三期

项目启动计划：2020年-2024年完成全部拆迁及一期建设，2022年-2026年完成剩余二三期建设

2021年1月29日，深圳市地方金融监管局召开2021年工作务虚会。深圳市金管局局长何杰强调，要加快推动创新资本形成中心建设，修订私募创投系列政策，围绕产业链及未来产业方向，打造上市培育工作品牌。加快出台金融科技扶持政策，推动监管沙盒试点，深化“深港澳金融科技师专才计划”，全力打造全球金融科技中心。

深圳把自己当东方“曼哈顿”打造，全世界的买家也一致看好。前段时间，前海的天健悦桂府开盘，就有大批来自香港、澳门、马来西亚、美国、韩国等城市或国家的买房客前来。

尽管深圳政府连连出手调控，打新越来越难。却无法改变深圳房子越来越抢手的事实。强者恒强，现在连带着国外的投资者都来抢。周边整体自然风貌好，有古樟树公园和新田公园。但是目前主要是一些工业区以及部分居住区，周边旧村现状整体环境较差，交通和治安较为混乱，随着改造的逐步推进，未来片区环境将得到改善。

项目总结：

价格目前还属于洼地，对那些卡在预算上的投资者或者为了孩子想置换的家庭来说，是不二之选。毕竟找到一个能基本同时满足地铁、配套、学位三个需求的房源不多。

唯一的缺点就是现状周边还是旧村和厂房，不过随着大范围的旧改规划推进。未来的城市面貌和居住环境一定向好。等片区面貌脱胎换骨之时，房价绝对一飞冲天。

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