深圳加大工改房地产改造力度解读

合理引导城市更新，调整拆除重建类项目构成，严格控制“工改商”“工改居”，大幅度提高城市更新中旧工业区“工改工”比例。支持国有企业参与“工改工”项目改造。简化单一权利主体城市更新“工改工”项目流程，将审批时限压缩三分之一。放宽旧工业区综合整治准入条件，适度提高开发强度。

1.根据工业用地底线规模，未来主要为“工改工”为主，“工改商”“工改居”比例将缩减；

2.支持国有企业参与“工改工”，如国企龙岗区产服集团与民企佳兆业的联合，有利于助推“工改工”项目的进程。

3.鼓励单一权利主体进行“工改工”，对单一权利主体的“工改工”项目，简化流程，压缩审批时限；

4.放宽旧工业区综合整治准入条件，适度提高开发强度。鼓励企业在符合规划、安全标准且不改变用途的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高土地利用率。

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