深圳2021年1月楼市新政后买房多严？

2021年1月还没过完，深圳楼市就变了天。前几天，官方调控再度加码：严查购房者资格、作假者三年内禁止买房！

两条细则看似是针对代持和投资客，但实施起来可是面对所有人并且涉及方方面面。比如，银行流水、首付款来源、收入证明、线上线下资料........

请注意，未来这些方面的审核流程会更严格！据悉，新政后前海热盘的首批认筹客里，就有因为审核不通过，错失了认筹机会的。

调控加码，你可能会遇到的4个问题

1认筹阶段：流程更复杂

认筹流程更复杂，是因为这次新政明确规定：购买新房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记（以下简称线上认筹）。

2审核阶段：银行更严格

第二个就是流水问题，接下来银行审核会更加严格。银行流水造假相信大家都有所耳闻，不少购房者因为实际没有这么多流水而去造假，但现在不行了。

3收入证明：收入不少于月供两倍？

这次新政，首次把购房人收入证明纳入细则，如果偿债收入比例不符合要求，开发商可以劝退。简单来说，就是你提供的收入证明和月供相差悬殊，很有可能被pass。

购房款：首付款来源要查清

首付款来源，也是这次新政重点提及的问题。之前只是明确经营贷不得用于购房，但没有具体的规定，这次就直接明确要求开发商和银行要严审首付款来源。对于那些首付款来源不明的资金，很可能不过审核。

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