深圳老村旧改，罗湖船步街棚改规划出炉

1月21日，龙华区发布大浪街道赤岭头一片区城市更新单元规划（草案）的公示，以及钲尚机械工业区城市更新单元实施主体的公示。另外，罗湖区发布南湖街道船步街片区棚户区改造项目规划（草案）的公示。

罗湖区南湖街道船步街片区棚户区改造项目被列入《罗湖区2020年度棚户区改造实施计划第一批计划》。项目位于南湖街道，东至和平路，西临布吉河，南接滨河大道，北近嘉宾路。

项目棚户区改造用地面积106581.5㎡，拆除用地面积为98680㎡，开发建设用地66758.8㎡（含划入国有未出让零星用地130.2㎡），规划容积为594780㎡，规划容积率8.9。

其中住宅397000㎡（除还迁住宅外其余均为人才住房），商业、办公及旅馆业建筑178380㎡，公共配套设施（含地下）19400㎡（含社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，社区菜市场1000㎡，文化活动室1500㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，公交首末站5000㎡，公共充电站700㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站260㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共配套用房2150㎡，一所占地6300㎡、建筑面积5600㎡的21班幼儿园）。另，配建社区体育活动场地4000㎡。

据了解，船步街棚改片区占地面积超10万㎡，建筑面积超20万㎡，房屋套数约2000套。涉及权利主体1700多户，居住人口7000多人。此外，还涉及海关、航运等32家机关企事业单位产权，12家物业管理服务单位。

船步街片区范围内老旧小区年限较久、房屋质量较差、配套设施不完善，存在住房质量及消防隐患，罗湖区高度重视片社区居住条件改善、综合环境全面提升工作，船步街和平新居单身公寓发生沉降倾斜后，结合全市推行棚户区改造政策的新形势，决定将船步街片区17个老旧住宅小区纳入棚改范围。

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