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深圳新房建设创新高,房源大增后房价何去何从

来源:网络作者:admin更新时间:2021-01-12 10:41

“人多地少”的深圳,曾频频因“高房价”被推上热搜。随着深圳新房建设力度创下历史新高,未来房源供应也会相应增加,当地房价会有进一步波动吗?

深圳新房建设创新高,房源大增后房价何去何从

1月11日晚间,深圳市住房和建设局(下称“深圳住建局”)发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》称,2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度,共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米,为历年之最,同比增长160%。


同时,值得注意的是,2021年深圳商品住房入市势头强劲。深圳住建局数据显示,2021年第一季度全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个,建筑面积94.9万平方米,其中商品住宅92.5万平方米,约8900套;商务公寓2.4万平方米。


根据深圳住建局2020年4月发布的《住房发展2020年度实施计划》,深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%,低于国家相关标准中25%~40%的下限。深圳市住建局局长张学凡曾表示,在“十四五”期间,深圳在用地供应上会做一些调整,住宅用地占建设用地的比例从“十四五”开始提高到25%,甚至在“十四五”的前两三年提高到30%。


在增加土地供应的同时,深圳住建局对于楼市乱象,保障刚需住房权益等方面也展开了实际行动。深圳住建局表示,2020年5月份以来,深圳市开展了为期三个月的房地产市场专项治理行动,对捂盘惜售、价外加价、虚高二手房挂牌价,违规发放经营性贷款流入房地产市场,捏造、歪曲发布房地产相关信息,恶意哄抬房价等违法违规行为进行严厉查处。全市各区各部门共检查各类企业机构及个人1475家,检查819次,出动检查人员2487人次。收集线索393条,下发责令整改通知书87份,立案处罚76宗。


积极增加房源供应对于刚需来说是利好消息,但同时政府也需要加强监管,让更多的刚需能够买上房,这是在分配方面需要注意的问题。

深圳新房建设创新高,房源大增后房价何去何从

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