深圳新房建设创新高，房源大增后房价何去何从

“人多地少”的深圳，曾频频因“高房价”被推上热搜。随着深圳新房建设力度创下历史新高，未来房源供应也会相应增加，当地房价会有进一步波动吗？

1月11日晚间，深圳市住房和建设局（下称“深圳住建局”）发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》称，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%。

同时，值得注意的是，2021年深圳商品住房入市势头强劲。深圳住建局数据显示，2021年第一季度全市预计入市商品住房及商务公寓项目20个，建筑面积94.9万平方米，其中商品住宅92.5万平方米，约8900套；商务公寓2.4万平方米。

根据深圳住建局2020年4月发布的《住房发展2020年度实施计划》，深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%，低于国家相关标准中25%～40%的下限。深圳市住建局局长张学凡曾表示，在“十四五”期间，深圳在用地供应上会做一些调整，住宅用地占建设用地的比例从“十四五”开始提高到25%，甚至在“十四五”的前两三年提高到30%。

在增加土地供应的同时，深圳住建局对于楼市乱象，保障刚需住房权益等方面也展开了实际行动。深圳住建局表示，2020年5月份以来，深圳市开展了为期三个月的房地产市场专项治理行动，对捂盘惜售、价外加价、虚高二手房挂牌价，违规发放经营性贷款流入房地产市场，捏造、歪曲发布房地产相关信息，恶意哄抬房价等违法违规行为进行严厉查处。全市各区各部门共检查各类企业机构及个人1475家，检查819次，出动检查人员2487人次。收集线索393条，下发责令整改通知书87份，立案处罚76宗。

积极增加房源供应对于刚需来说是利好消息，但同时政府也需要加强监管，让更多的刚需能够买上房，这是在分配方面需要注意的问题。

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