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深圳23个巨无霸旧改,你最期待哪个?

来源:网络作者:一万间更新时间:2021-01-08 16:10

  合一数据显示,目前深圳计容建筑面积超过100万㎡的大体量旧改,有23个。

深圳23个巨无霸旧改,你最期待哪个?

  用地面积最大的是宝安华润金蚝小镇项目,用地范围约3平方公里,比4个大冲还大。


  最引人注目的是香蜜湖金融中心要开始动工,地处核心中的核心,被视为深圳下一个金融中心。


  它们值得期待。


  华润沙井金蚝小镇:比4个大冲还大!

深圳23个巨无霸旧改,你最期待哪个?

  ▲沙井大街片区(金蚝小镇)项目示意图 /图源:华润置地


  2020年4月27日,《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)出炉。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”,华润操盘。


  和深圳很多“拆不动”的旧改相比,走“政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与”新路子的金蚝小镇,可谓进展神速:2018年7月推介,2019年8月牵手华润,2020年4月草案公示。


  体量同样令人惊叹。金蚝小镇用地范围约3平方公里,是目前已知的沙井海岸城的3倍,比4个大冲旧改还大。


  沙井海岸城:扩容近3倍,一期入市在即


  初代海岸城拟拆除用地面积约25万㎡,计容建面约80万㎡。2020年4月,海岸城官宣“扩容”至近百万平方米。


  建成后,海岸城将成为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

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▲初代海岸城效果图 /来源:海岸集团官网


  万丰海岸城的重要性对沙井区域不言而喻,除了改善城市面貌,更重要的是带来全新的教育、商业配套。


  更让人关注的是,昨日,万丰海岸城一期也传出即将入市的消息,或推锦园、玺园两期楼盘,均价约5.77万/㎡,面积区间为约73-140㎡,共计718套住宅。


  香蜜湖金融中心:土地清理完毕,即将动工


  据“福田发布”信息,香蜜湖片区违建已全面拆除完毕,香蜜湖新金融中心项目即将开工。

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  ▲香蜜湖新金融中心土地已平整


  面积约4.9平方公里的香蜜湖新金融中心,定位粤港澳大湾区与先行示范区的核心引擎,“宜居宜业宜游宜商”的价值高地。


  通过高标准规划,打造深圳国际交流中心、改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心公共建筑群,使福田在创新金融以及吸引国际金融巨头方面得到提升,有助于深圳在全球金融排位赛中继续前行。


  桂庙新村城市更新:这次真的要拆了!


  2020年11月20日,南山区城市更新和土地整备局公示粤海街道桂庙新村城市更新单元规划(草案)的公示。


  桂庙新村被列入《2015深圳市城市更新单元计划第三批计划》,但一直没有动静,附近的商家都很淡定。

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  作为南山中心区的城中村之一,桂庙新村也曾经是很多深漂落脚深圳的第一站。


  而因为靠近深圳大学,桂庙新村更成为深大学子平常社团聚会的最佳选择之一,被称为“深大后花园”,深大人最爱的“堕落一条街”(各种小吃、宵夜集聚地)也在桂庙新村。


  根据规划,桂庙新村将拆除70224.5㎡,规划24.9万㎡的住宅和人才房,10.6万㎡的商业和办公建筑,各类公共设施1.2万㎡和1500㎡的社区体育活动场所。


  当旧改完成后,桂庙新村将会变成一个综合性居住区。属于深大学生的桂庙记忆,则不复存在了。


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