2020年深圳楼市大数据出炉：新房创近5年新高

　　2020年上半年，在疫情影响下深圳楼市成交受到影响，项目施工进度放缓，新房市场表现平平。7月15日限购调控政策细化出台，有效抑制了二手楼市虚火。下半年政府增加楼市供应，新房住宅预售量大幅增加，深圳楼市迎来打新潮，网红盘日光成为普遍的市场现象，新房受限价影响，与同片区内二手房之间的价格剪刀差，促使市场购买力聚焦新房市场，总体来说，2020年深圳楼市表现靓丽，供需活跃，2020年全年深圳成交45384套新房住宅，同比增加两成，新房住宅成交量为近5年以来的新高。

　　2020年新房住宅成交量为近5年新高

　　2020年深圳新房市场供应活跃，引发市场持续的打新热潮，成交情况喜人。统计数据显示：2020年全年共成交45384套新房住宅，为自2016年以来的新高。2015年深圳楼市在宽松政策支持下成交量大增，成交66450套新房住宅，是近年来成交量最高的年份，2016年成交量高位回落，2017年和2018年，在收紧型调控政策下，成交量低位震荡，2019年成交量回升，为37882套，2020年新房住宅成交45384套为近5年新高。

　　成交量震荡走高，2020年共成交45384套新房住宅

　　2020年全年新房市场的表现先抑后扬，年初受新冠疫情影响项目施工进度放缓，入市新盘少，成交量低位运行，1月和2月成交量均不足3000套，3月份到10月份，市场供应量逐渐增加，成交量震荡向上，其中3月到7月成交量在3000-4000套徘徊，从8月份开始成交量突破4000套，年底迎来翘尾行情，其中11月成交6296套为全年月度最高成交量。

　　龙岗、龙华、光明是新房住宅主力成交区域

　　2020年深圳新房市场供需两旺，强劲的购买力之下，频频出现打新日光盘，全年新房成交递交了一份十分靓丽的答卷。2020年全年深圳成交45384套新房住宅，同比增加19.8%;成交面积4488634平方米，同比增加20.5%。其中，龙岗、龙华、光明三区成交量领先。

　　2020年龙岗区成交13976套新房住宅，同比增加51.0%;成交面积1366361平方米，同比增加58.9%。特发天鹅湖畔、仁恒公园世纪、京基御景半山、恒大锦苑、里城玺樾山等是龙岗区的主力成交楼盘。

　　鸿荣源·壹成中心、中海汇德理、合正观澜汇、中森公园华府、华盛珑悦等是龙华区的成交主力，2020年龙华区成交7290套新房住宅，同比增加104.1%;成交面积708177平方米，同比增加109.0%。

　　2020年光明区成交7599套新房住宅，同比增加41.6%;成交面积732147平方米，同比增加36.9%。勤诚达正大城、中海寰宇时代、金融街华发·融御华府、乐府花园、金地·峰境瑞府等是光明区的主力成交楼盘。

　　2020年全年深圳预售53177套新房住宅

　　统计数据显示：2020年全年深圳预售53177套新房住宅，其中，龙岗、宝安、龙华、光明、坪山等是主力供应区域，龙岗区预售新房住宅12326套，宝安区预售新房住宅9621套，光明区预售新房住宅8186套。

　　90-144㎡改善户型成交占全市新房住宅总量的54.2%

　　2020年深圳成交45384套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交19295套，占全市总量的42.5%;90-144㎡改善型产品成交24577套，占总量的54.2%;144㎡以上的产品成交1512套，占总量的3.3%。

　　市场由热转冷，2020年深圳成交95273套二手房住宅

　　715楼市调控新政的出台，成为二手房市场的分水岭。2020年上半年深圳二手房成交活跃，购买力强劲，其中七月成交13407套，是2020年二手房成交量的月度峰值，下半年二手房成交量持续萎缩。全年合计成交95273套二手住宅，同比增加23.5%;成交面积8192935平方米，同比增加28.6%。

　　2020年，是深圳新房市场供应量大幅增加的一年，是打新持续活跃的一年，是刚需和改善型需求积极入市的一年，2020年深圳合计成交45384套新房住宅，是近5年来成交量最高的年份。2021年新年伊始，正在看房路上的朋友，祝愿早日买到理想的房子。

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