龙岗李朗地块“工改保”项目立项

12月28日，龙岗区发布《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告，该计划含南联社区黄龙塘片区、新生社区田祖上片区、李朗地块保障性住房项目、义乌小商品城、盛平社区郭尾和松元角片区、新木路片区等六个城市更新单元。其中，合一城市更新集团有幸参与服务新生社区田祖上片区城市更新项目。

李朗地块保障性住房项目城市更新单元位于龙岗区南湾街道，拟拆除范围用地面积67837㎡。

该更新单元拟更新方向为居住（公共住房）等功能，拟拆除重建用地范围内应落实一处不少于13200㎡教育设施用地、不少于8266 ㎡公共绿地、不少于1419 ㎡水域等公共利益用地，总计落实不少于27637 ㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于40.7%。

依据《深圳市城市规划条例》，经市规划和自然资源局龙岗管理局 2019 年第 11 次局长办公会议审批通过 [上李朗地区]法定图则 06-24、06-26、06-27、06-28、06-33、06-35 地块局部调整，对本项目涉及的用地进行规划调整，将06-24地块一分为三，其中06-24-01地块用地面积42359㎡，规划用地性质调整为二类居住用地。

本项目申报主体为深圳市布澜置业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市华嵘投资集团有限公司。

深圳市华嵘投资集团有限公司起步于1997年2月成立的深圳市业地投资有限公司，起初只是一家涉及房地产开发和国内商业与物资供销业的公司，2009年9月深圳市业地有限公司更名为深圳市华嵘世纪投资有限公司，并于2014年8月正式成立“华嵘投资（集团）有限公司”，成为一家集房地产开发、建筑施工、工程经济咨询、物业管理、物流、医疗器械、供水服务、贵金属贸易及LED半导体照明开发、生产等业务为一体的综合性集团企业，开发项目有龙轩豪庭项目、李朗国际珠宝产业园、华嵘大厦等。值得注意的是，除了李朗地块保障性住房项目，华嵘投资还申报了盐田城市更新“工改保”项目——鸿基出口监管仓库城市更新单元。

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