不得捂盘惜售、抱团涨价！东莞开展房地产乱象整治行动

　　12月15日上午，东莞市住房城乡建设局何绍田局长主持召开房地产乱象整治专项行动工作会议，对当前房地产市场“治乱”形势进行研判，并对下一阶段工作做出部署：坚持“房住不炒”定位，遏制投机炒房行为，加强部门联动协作，加大联合执法力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规经营行为，持续整顿规范房地产市场秩序。

　　会后，东莞市住建局对南城华润万象府、万江保利天际花园项目进行实地检查项目销售情况。

　　在售楼部现场，市住建局局长强调：开发企业要坚守“房住不炒”定位，严格遵守执行调控监管政策措施，自觉规范销售行为，一经发现“茶水费”“更名费”“让渡费”等违法违规行为，住建部门将与公安部门协作配合，依法依规立案查处。

　　同时，要加快推进项目销售、加大商品住宅供应，不得捂盘惜售，同时积极履行企业主体责任，提升商品住宅建造品质，共同为和谐东莞、品质东莞作出应有的担当和贡献。

　　今年以来，受新冠疫情冲击、施工工期滞后、住宅库存偏紧、新增供应减少等叠加影响，东莞部分区域住房供求矛盾突出，房价上涨较快，同时也滋生了一系列房地产市场乱象。

　　如部分开发商和中介散布虚假信息、制造恐慌气氛，收“茶水费”、炒买房号屡禁不止;一些开发商以了解客户“意向度”为由，要求客户提前“冻资”，引发变相提前销售的争议和投诉;二手房价格信息不对称问题仍较突出，部分房地产中介、网络平台、小区业主操盘控价、抱团涨价，挂牌价虚高失实等等。

　　市住房城乡建设局会同相关部门及时出台调控措施，加大力度遏制投机炒房行为：

　　1.通过南方日报、东莞日报等主流媒体主动发声，营造惩违治乱宣传声势;

　　2.深入开展乱象专项整治行动，成立联合行动工作组，加大巡查检查和联合执法力度，查封多家“黑中介”;

　　3.多次召开房地产开发企业和房地产经纪机构约谈会，敦促企业依法、诚信、自律、规范经营;

　　4.督促热点楼盘切实规范销售行为，坚决打击收“茶水费”等违规行为。

　　会议强调，必须坚持“房住不炒”定位不动摇、坚持乱象治理工作不松懈，一以贯之，保持高压态势，在政策执行配套、部门联动协调、数据信息公开等方面继续发力，进一步完善工作机制。行业协会要强化行业自律与共治，加强与政府职能部门沟通合作，积极发挥协同治理作用。通过坚决打击违规行为、有效整治市场乱象，切实提升房地产行业发展水平，促进房地产市场平稳健康发展。

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