深圳旧改或提速？这一重磅新条例引关注

在深圳无论是业主还是租客你一定对下面这个词不陌生：旧改。相信你对深圳不少旧改项目都会有印象比如说——❏  白石洲，作为深圳最大规模的城中村之一，由于地理位置便利，其成为无数深漂的第一站落脚地。无论是高精尖年轻人才，还是市井的摊商小贩，都有可能在白石洲有自己的立足之地。直到2014年，白石洲列入深圳城市更新计划。❏  蔡屋围统筹片区城市更新项目。2013年，蔡屋围统筹片区城市更新被列入全市重点更新项目。统筹片区主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等改造区域。

近日，《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》的发布再引轰动，条例虽然暂未落地，但仍被业界视为深圳欲加速城市更新速度的信号。与此前的更新办法不同，该条例最为大家关注的内容便是，签约率达95%后可启动个别征收。而在此之前，这个数字必须要到100%。有业界人士预测，以往一个旧改项目的推进，至少需要5-8年、甚至更久，而该条例若能落地，一个项目可缩短在3年左右。

除了提速这部条例还有什么亮点：接轨国际发达国家地区更新理念。纵观城市建设经验更为成熟的发达地区拆除条例，我们能有更深刻的认知。新加坡于1966年制定了《土地征用法》，确定可以基于公共利益征收私人土地，在立法设计上应尽量避免“法之不善”引发的土地投机行为和私人暴富现象。

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