恒大集团龙岗南联向前村旧改项目解析

龙岗区龙岗街道南联向前村城市更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，申报主体为龙岗区南联股份合作公司。项目位于龙岗街道，紧临轨道3号线，北临龙岗大道，西临龙城大道，南临前进路，东临向银路。规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由134164.1㎡调整为134572.5㎡。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

其中，住宅181913㎡（含公共租赁住房35146㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计393837㎡（含商业文化设施19695㎡、母婴室790㎡），公共配套设施(含地下）21140㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，公交首末站8900㎡，党群服务中心650㎡，地下公共充电站1100㎡，地下垃圾转运站300㎡，地下再生资源回收站100㎡，社区级公共配套用房2250㎡（用于扩建社区老年人日间照料中心）；另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

该项目或由恒大集团操盘，恒大集团以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。项目内部消息，现已完成签约95%左右，已拆迁三分之一，项目进展顺利。位置好，3号线龙城广场站零距离，斜对面为龙岗区府商圈。

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