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旧改回迁测绘报告与拆迁安置合同讲解

来源:网络作者:admin更新时间:2020-12-02 13:54

“旧改、拆迁、拆二代、一夜暴富”,这些类似的字眼一度成为了网络上热门的话题,拆迁户、暴发户也成了众多网友羡慕和向往的身份。拆迁户就相当于集体中彩票一样,尤其是像深圳这样的一线城市,一个旧改成就了无数的千万富翁。

旧改回迁测绘报告与拆迁安置合同讲解

城市更新测绘报告是开发商在对原业主产权确认以后,请专业的第三方公司进行测量面积,其中还包括墙体面积,公摊面积,占地面积,各个房间楼层的详细面积。测量完成后,第三方会做出一个测绘报告给到业主,上面会写明房屋的详细地址,测绘的内容,测绘的编号,受委托的开发商单位,同时开发商也会进行商谈赔偿的比列和赔偿指标的性质,是进行产权置换还是进行现金赔偿,不过现在大部分拆迁户都是选择进行产权置换。到了这一步,这个测绘报告就成了业主的重要的房屋证件,包括签约的时候也是根据报告上面的面积进行签约。


拆迁安置合同中主要内容有:

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

关于拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而定。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限,对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。并且这个合同一式七份,拆迁户一份,开发商一份,国土局,住建部,村委,规土委,街道办均会有备案。包括后期进行选房,办证都需要这个拆迁安置合同。

旧改回迁测绘报告与拆迁安置合同讲解

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