深圳新房成交创4年新高！

新房成交创4年同期新高！这是深圳楼市10月交出的成绩单。和暴热的新房相比，二手房市场好像还沉浸在寒冬中，继续寻找突围方向。10月，深圳楼市依然冰火两重天。10月份，深圳成交4617套新房，为近4年来10月份的成交新高。

10月深圳供应新房3259套，9月供应新房6908套，新房市场热早在9月份就被引爆。根据克而瑞深圳数据，9月份共有20个项目开盘（13个住宅），其中当日售罄项目5个，已经消化了很大一部分的购买力。新房创4年同月新高，上一次新高，还是2015年的时候。2015年10月，深圳新房住宅成交5585套，为近7年的最高值，这一年也是深圳楼市成交最活跃的年份。这一次银十成交量重返4000套以上，得从当下的打新环境说起。

一是715新政后，二手房热度“戛然而止”，深圳楼市以刚需为主；

二是下半年开始，新房拿预售速度提高，住宅供应迎来深圳新房市场的小高峰；

三是新房限价，凸显高性价比，不少热点片区的新房项目低于周边二手房价格，一二手倒挂比较明显，吸引了大量购房群体涌入“打新”潮。

可以预见的是，这种“打新”热还会持续升温。根据住建局9月30日最新数据，今年计划入市的住宅及公寓共35881套，其中住宅27629套。我们核算并去掉最近已拿预售的项目，截止目前，今年计划入市的住宅还有23011套。也就是说，剩下的2个月，不到60天的时间，深圳计划入市住宅日均384套。对于接下来的买房客来说，买新房依旧是一大利好。

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