可售型人才房和安居房有什么区别?”

“非深户能申请吗？近期有没有房源?”

“共有产权房非本科可以买吗？”

“不是深户可以吗?”

.......

随着深圳保障房体系的推进，一万间在后台收到很多粉丝的提问。

所以今天一万间准备出一篇文章，直接把问题都解答清楚。

因为信息量比较多，一万间尽量用图表把内容说清楚。

篇幅稍长，请各位耐心查看。

（PS ：安居房和人才房都有出租类型的，但是综合粉丝诉求，本文只分析可售型人才房和可售型安居房）

可售型人才房、可售型安居房、共有产权房的区别

综合来看，人才房是高配版的安居房，所以在学历上有要求（全日制本科以上），但是它的申请相对来说没有那么难，相比安居房，人才房不用轮候，社保时间短。

这算是深圳给高端人才“开小灶”，让他们更容易在深圳买房扎根。

而即将要来的共有产权房，则更具公平性，门槛和价格都在降低，是深圳向低端学历和收入人群的一种居住“兼容”，但是限制也很明显：

“只有居住属性，没有完全的产权，而且终生封闭流转。”

可售型人才房

本科+深户+3年社保

根据住建局最新消息，7月新一批可售人才住房常态化认购项目开始认购申请，本期认购时间为7月3日至7月31日18时。

想申请的小伙伴抓紧时间

常态化配售是指深圳市人才无需轮候及摇号、以报名顺序选房的购房方式。

不过，人才房选房顺序比较严苛，一般是第一队列先于第二队列选房。

第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受户籍条件限制），申请人参加本市社会保险累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的， 应当年满30周岁。

7月初，深圳市住建局连发几个文件，确定不再安排建设安居型商品房和人才住房。

所以为了方便大家后续选房，我们整理了一份深圳近期可能进入配售环节的人才房清单，供大家参考。

大家平时也可多看看深圳住建局官网，留意配售信息。

可售型安居房

深户+5年社保

想看自己有没有资格买可售型安居房的，很简单。

去住建局试试自己能不能进入安居房轮候库（流程如下图），只要进入了轮候库就证明你有资格购买。

（住房保障服务页面底部）

安居型商品房申报指引，图源深圳住建局

下面是一万间整理的，房源数量比较多，还算容易申请的可售型安居房的表格，供大家参考。

虽然安居房是轮候的，但是有些个批次选房结束后，未售出房源会按照常态化受理程序配售。

所以以上一些房源多的项目，轮候排名靠后的人，还是有机会能选房的。

这里同样建议大家，多关注深圳住建局官网，留意通知公告。

共有产权房

深户+5年社保

目前建设有共有产权住房的项目也相继曝光。

根据7月6日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年6月30日）》。

大概可以知道深圳全市共有43个共有产权项目，未销售共有产权土地面积85.59公顷，占存量用地总面积的7.1%。

而预估最快面市的共有产权房项目是下面几个。

目前申请深圳共有产权住房需要的条件和细则基本已经明确，大家可点击以下链接了解。

申请深圳共有产权住房需要什么条件？政策细则来了

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大家对深圳可售型人才房、可售型安居房、共有产权房还有什么疑问，可以在评论区留言，一万间看到都会解答。

注：以上所以图表的项目信息均为参考，具体信息要以住建局公告为准。